Ceny nemovitostí každým rokem stoupají o 10 až 15%. Nyní je však už dle znalců z bank cena vyšší o 1/3 než by měla být, což má za následek, že znalci bank snižují oceňovanou nemovitost (cenu zástavy) pod cenu kupní.
Růst cen nemovitostí je způsoben velkou poptávkou, malou výstavbou a až doposud nízkými úroky hypoték, které se zásahem ČNB od konce roku 2021 již několikrát zvedly a tím někteří klienti na hypotéku nedosáhnou. To trochu ovlivní trh, ale lidé bydlet musí a peníze na účtech při současné inflaci ztrácejí cenu. Ceny nemovitostí však dle odborníků by měli stoupat, ale již s menším nárustem. Nikdo však nemůže předpovědět, co se stane s realitním trhem po současném zdražení energií a situací ve světě (válka na Ukrajině).